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随着小型大西洋叶子寻求投资者,Brexit困境继续摇滚英国物业

货币不确定性与房地产衰退结合在跛行股权增长。
The option for local Atlantic-Leaf shareholders to hedge the rand - is投资于公司收入外币- also apply to other stocks in the UK Reit field. Picture: Shutterstock

离开欧洲联盟的英国的不确定性增加了英国物业公司的货币困境,该公司已经缺乏股票市场筹集了更多资本,该股票市场将其股票交易到其潜在资产。

组合手铐小房地产投资信托的能力,如伦敦的大西洋叶状物业,其中有资产为3.717亿英镑,几乎所有股东在南非,都是投资者更广泛的兰德对冲机遇。

“Brexit对股权筹集资金的挑战更具挑战性,”大西洋叶首席执行官Paul Leaf-Wright从开普敦电话说。“人们说,如果这种结果发生在那么英镑可能上涨,如果那些结果发生在磅时可能会下降,所以根据他们认为他们倾向于坐在哪个方面,也可能是欧元或美元也是更好的投资。”

他说,由于从3月到10月的Brexit延迟,不确定的不确定性复杂化。 

大西洋叶面临的挑战是当地股东对冲兰德的选择–投资于公司收入外币–也适用于英国REIT领域的其他股票,这些股票在JSE上列出,例如购物中心所有者Hammerson,Intu和RDI Reit。虽然零售空间估值和租金遭受了互联网销售,但它们的规模较大和股票流动性比大西洋叶子更大。

抓住小型资源的捕获是,市场条件可以防止提高更多资本来提高流动性。

在过去的一年中,大西洋叶子销售其2200万英镑的零售组合,专注于伯明翰,利物浦和曼彻斯特周围地区的仓储和轻工业。

通过在线销售对购物中心的压力–所谓的亚马逊效果–已经降低了一些公司的估值’S零售仓库,而其工业持有人从一个部门受益’S看到租赁和财产价值观的增长和’由于在线销售的兴起受到影响,Leaf-Wright表示。 

“大西洋叶有一个良好的管理团队和一项集中的战略,”克雷格史密斯,基于Johannesburg的锚杆股票中的研究和财产负责人,在一次采访中表示。”然而,jse上的投资者可以获得其他财产兰特对冲,因此决定将最终取决于大西洋叶与其他房地产兰德对冲的相对吸引力。”

Leaf-Wright希望产业焦点,稳定的产量和平均10年的租约将吸引投资者。“在我们目前的净资产价值上,我们的投影率超过10%,因此’我们提供的非常有吸引力的兰特 - 对冲收益率’S显着高于其他一些更大的公司,” he said. 

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注释   4

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在我看来,英国政府在忽略第二次公投时非常愚蠢。现在有一群人意识到他们在情绪上和愚蠢地投票,反对他们的经济利益,现在准备投票留在欧盟。

有同样的军团为什么希望原来的投票荣幸。 Seconf引用可能会产生相同的结果。

艾希什:原谅拼写!

所以你想要第二次公民投票,因为你不’像第一次公民投票的结果…继续有公投,直到你得到你想要的结果?

评论结束。

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