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将农场转移到公司的税收含义是什么?

第一次考虑是如何实现转移。

房地产规划:家庭农场现在在我的老年父亲举行’姓(拥有七年)。它目前没有盈利。我们希望以最低可能的价值将农业转移到公司的税收影响。我们不是在看信任,因为农场将用于各种项目。

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在考虑从个人名称转移农场到公司的名称时,需要考虑各种税收影响,以确保由于交易而产生不可预见的税务负债。

要考虑的第一次考虑是如何实现转移。该选项将为个人捐赠给公司或与本公司签订销售协议。

如果您考虑向公司捐赠农场,捐赠税将适用于交易。捐赠税率以额定额为20%的税率,捐款累计累计率为千千万,其后的速度为25%。个人在任何纳税年度捐赠的第一个R100 000获得豁免。捐赠(捐助者)的人对税收负责,但如果捐助者在捐赠的三个月内未能支付税款,则捐助者和唐人的税收是共同和严重的责任。

出现的问题是农场如何对捐赠税目的进行重视。在SA中正在开展真正养殖的不动产的所有权,可以通过减少价格来确定市场价值,这可以在愿意买方与愿意在开放市场中发出ARM长度的销售30%。因此,用于捐赠税目的的价值是正常市场价值的70%。

以下是捐赠税收如何在捐赠捐赠养殖财产时进行捐赠税项的例子。

捐赠税项计算的例子

在愿意买方和愿意卖方销售的农场价值 R10 000 000.
少30% R 3 000 000.
捐赠税目的价值 R7 000 000.
捐赠税捐赠税(忽略R100 000捐款免税) R1 400 000.

捐赠农场也将有资本获得税收影响。

重要的是要记住,如果您的父亲在父亲七年前通过继承,捐赠或非ARM的长度交易,并且在降低估值下获得,估值方法​​只能申请降低的估值方法来确定资本增益税。提出了这一要求,以确保使用类似的估值方法来确定所处理属性的价值以及其被获取的价值。

捐赠农场到公司的替代方案将是销售交易。致力于将要转让的公司转让的公司可以被视为有关或相关方,因此交易是一个非手臂的长度,而你的父亲是由你父亲收购的继承,捐赠或非手臂的长度交易,如上所述的相同降低的估值方法可用于确定销售价格。

如果交易在这些条件下不符合资格,则该农场必须在其市场价值下销售。

如果销售价格低于市场价值,销售价格与实际市场价值之间的差异可以被视为捐赠,并将在这部分吸引捐赠税。

使用销售交易而不是捐赠的利益是避免捐赠税。通常,当结束上述销售交易时,卖方(您的父亲)和公司之间创建贷款账户。此贷款账户将仍将在您父亲的遗产中仍然是一个资产,并将作为确定遗产税责任的目的作为其死亡遗产的资产。

从上面可以看出,是否可以使用交易‘市场价值少30%’方法将取决于各种因素,最好在决定前进的最佳方式时获得经验丰富的税务员的帮助。

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