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哪个更加税收性:将R1.5M放在单位信任或访问债券中?

存在可能是完美解决方案的第三种选项。

我目前有一个人的财产债券。每月租赁涵盖债券,税率,征税和保险。我最近获得了一个保险支付的薪水150万。租金将每年宣布为SARS。

哪个将更加税收 - 在单位信托或将金额放入我的访问债券中投资15百万?如果我做后者,我是否能否将其作为资本投资从SARS上申请?

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非常感谢您的问题,实际上是客户常见的问题。确定最佳选择时有许多因素需要考虑。为了为您提供更准确的答案,了解您在房屋贷款的时间以及您被收取的利率有用,但我们将尽最大努力尽可能彻底地回答您的问题。

首先,关于能够在您的财产上作为资本投资作为资本投资来声称您的债券中的一次性支付的问题,这是不可能的。如果您通过企业实体运行投资物业,并且您使用自己的资本来为财产进行修理和/或对财产进行结构变更,您可能会在业务内部耗费这些费用。但为您的房屋贷款做出过度贡献并未被视为税收扣除贡献。

关于是否在单位信托投资组合中投资150万或将其注入您的债券,有许多因素需要考虑,首先是被称为“机遇成本”的因素。出于此回应的目的,我们假设您每年的利率为7%的新增20年债券。根据我们的计算,您将在20年期间支付的总利息,每年的7%的率为7%,将是R1 550 000.如果您将您的资本注入您的资金房屋贷款,您可以通过R1 290 000减少20多年的利息,这将在未来20年内转化为每年3.15%的投资回报。

在考虑单位信任方案时,如果您将这些资金投入单位信任组合,则无法确定您是否可以肯定地说出更好的回报。但是,鉴于20年的时间范围,共同建议将在股票中积极投资,以增加长期回报的机会。虽然近年来的投资市场已经表现得较低,但长期以来,我们预计股票将股票围绕通货膨胀率加上6%(9-11%,具体取决于通货膨胀)。

对因素到您的决策过程的另一个审议是,债券的低利率不太可能在延长的一段时间内继续。随着全球危机消散,我们可以预期SA储备银行增加回购利率,反过来又会提高您的债券利率 - 最终应导致您在债券中注入资金的较大兴趣。另一方面,您的债券对投资物业的债务偿还的部分是您手中的税收扣除。这意味着,如果您将资本注入您的债券,您需要考虑在投资物业上超过20年的预测利息是您个人能力的税收扣除。

您可能要考虑的第三种选择是将您的资本与您的访问债券一起使用,以减少税收并提高退休资金。通过将资本金额纳入您的房屋贷款,您的月度债券还款将有效地偿还更多资本而不是利息。在每个纳税年度结束时,假设您有能力,您可以从您的访问债券中撤销最大税收减税金额,并将其投资于退休年金中的一次性总和。

这一团块在RA中的贡献将导致您的税收账单减少,因为您有资格获得此贡献的纳税申报表。一旦您收到纳税申报表,您可以将其放回您的访问键。在此过程中,您正在保留您的访问债券中的流动性,最大限度地提高税费,每年创造额外的节省,只需在您的房屋贷款和您的RA之间移动您的资金。

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如果资本被置于债券中,它将返回3.15%,如上所述。目前租金收到了读者提到的所有成本。通过将资本纳入债券,因此还将提供额外收入,因为债券还款将要小得多。 (在R1.8MIL债券上,她还款将每月r14k大致r14k。如果r1.5mil被用作下调她每月还款,那么如果额外的话,她的实际退货将是什么然后将收入投入每月的经常性投资产品,然后返回什么?一个肯定必须考虑到这一点,或者我错过了什么?

如果资本被置于债券中,它将返回3.15%,如上所述。目前租金收到了读者提到的所有成本。通过将资本纳入债券,因此还将提供额外收入,因为债券还款将要小得多。 (在R1.8MIL债券上,她的还款将每月r14k左右。如果r1.5mil被用作下调她每月还款,则每月额外的额外收入(关于r11700),那么当时的额外收入投资于每月的经常性投资产品,那么回报将是什么?一个肯定必须考虑到这一点,或者我错过了什么?

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